こんにちは！
街の基礎やさん尼崎店です！

神戸市東灘区で最近増えているご相談の一つが、

「床が少しフワフワする気がする…」

というお悩みです。

多くのお客様は、

「床材が傷んでいるだけかな？」
「築年数も経っているし仕方ないかな…」

と考えられます。

しかし実際に調査をしてみると、

✔ 基礎のひび割れ

✔ 地盤の沈下

✔ 建物の傾き

✔ 床下の湿気や腐食

など、住宅を支える重要な部分に問題が発生しているケースが少なくありません。

今回は神戸市東灘区でご相談いただいた事例をもとに、「床の違和感」が教えてくれる住宅の異変について詳しく解説いたします。

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床のフワフワ感は住宅からのSOSかもしれません

床の沈みやたわみは突然起こるわけではありません。

最初は、

・歩くと少し柔らかい感じがする

・家具が微妙に傾いて見える

・ドアが閉まりにくくなった

・床鳴りが増えた

といった小さな変化から始まります。

お客様からも、

👨「最初は気のせいだと思っていました」

というお声をよくいただきます。

しかし、この違和感こそが建物からの重要なサインなのです。

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神戸市東灘区で行った現場調査

今回ご相談いただいたお住まいは築30年以上。

床の違和感以外にも、

・ドアの閉まりが悪い

・窓の開閉が重い

という症状が発生していました。

早速床下と基礎の調査を実施しました。

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基礎のひび割れを確認

調査の結果、

基礎コンクリートに0.3mm以上のクラックを確認しました。

さらに、

・斜め方向のクラック

・複数箇所のひび割れ

も見つかりました。

基礎は住宅全体を支える重要な構造部分です。

この部分に異常が起こると住宅全体へ影響が及びます。

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建物のわずかな沈下も発見

測定を行うと、

一部でわずかな沈下も確認されました。

担当スタッフからは、

👷「床材そのものではなく、基礎や地盤の影響が出ていますね」

とご説明しました。

つまり今回の原因は、

床材の老朽化ではなく、

👉 基礎の劣化と建物バランスの変化

だったのです。

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なぜ基礎の異常で床がフワフワするのか？

住宅は、

地盤
↓
基礎
↓
土台
↓
床

という順番で支えられています。

そのため基礎に異常が発生すると、

その上にある床へ影響が伝わります。

特に注意したいのが、

基礎クラック

ひび割れから水分が侵入すると、

・鉄筋腐食

・コンクリート強度低下

・湿気増加

につながります。

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地盤沈下

地盤がわずかに動くだけでも、

住宅全体のバランスが崩れます。

その結果、

・床のたわみ

・ドアのズレ

・建具不良

として現れます。

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床下環境の悪化

基礎のひび割れから湿気が入り込むと、

木材が腐食しやすくなります。

腐食した床下地は強度を失い、

床がフワフワする原因になります。

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「まだ住める」は危険な判断です

今回のような症状を放置すると、

建物の傾きが進行

違和感程度だったものが、

日常生活に支障をきたすレベルまで悪化する場合があります。

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雨水侵入による内部劣化

ひび割れから水が侵入し、

基礎内部の鉄筋がサビることもあります。

鉄筋が膨張すると、

さらにクラックが拡大する悪循環に陥ります。

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工事費用が大きくなる

初期段階なら補修だけで済むケースも、

放置すると

・基礎補強

・沈下修正

・床組み交換

など大規模工事になることもあります。

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今回ご提案した補修内容

今回のケースでは早期発見だったため、

基礎クラック補修

エポキシ樹脂を注入し、ひび割れ内部まで補修。

防水処理

今後の水分侵入を防止。

沈下箇所の調整

建物のバランスを確認しながら補修。

を実施しました。

お客様からは、

👨「床の問題だと思っていたので驚きました」

👨「早めに相談して本当に良かったです」

とのお声をいただきました。

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こんな症状は見逃さないでください

神戸市東灘区でも次のようなご相談が増えています。

✅ 床がフワフワする

✅ ドアが閉まりにくい

✅ 窓の開閉が重い

✅ ビー玉が転がる

✅ 基礎にひび割れがある

✅ 外壁にもクラックがある

これらはすべて基礎や地盤の異常を知らせるサインかもしれません。

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街の基礎やさんが大切にしていること

私たちは、

「ひび割れがあるから補修しましょう」

ではなく、

なぜその症状が起きたのか？

を徹底的に調査します。

✔ 基礎が原因なのか

✔ 地盤が原因なのか

✔ 床下環境に問題があるのか

を見極めたうえで、

お客様にとって最適な補修方法をご提案しています。

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まとめ｜床の違和感は早めの点検が安心です

床のフワフワ感や建具のズレは、

単なる経年劣化ではなく、

住宅を支える基礎からのサインである可能性があります。

特に神戸市東灘区のように築年数の経過した住宅が多い地域では、定期的な点検が重要です。

「少し気になるな…」

その段階で調査することが、大切なお住まいを長持ちさせる第一歩です。

街の基礎やさん尼崎店では、

✅ 無料点検

✅ 基礎診断

✅ 床下調査

✅ ホームドック

を実施しております。

お気軽にご相談ください！