【神戸市灘区】排水の流れが悪い？原因は庭木かも！木の根の侵入から始まる犬走り・基礎のひび割れの恐怖

こんにちは！街の基礎やさんです。

神戸市灘区にお住まいの皆様、お家の周りで「最近、排水溝の流れが悪い」「外周のコンクリート（犬走り）にひびが入っている」といったお悩みはありませんか？ 六甲山の麓に位置し、緑豊かで閑静な住宅街が広がる灘区では、立派なお庭やシンボルツリーを大切にされているお住まいも多く見受けられます。しかし、その豊かな自然が、思わぬ形でお住まいにダメージを与えていることがあるのです。

今回は、一見関係なさそうな「排水マスの詰まり」と「犬走り（外周コンクリート）のひび割れ」が、実は密接に繋がっているという新しい視点から、お住まいの見えない危険について解説します。

現場調査：排水不良と犬走りのひび割れ、実は同じ原因？

先日、「外構の犬走りのひび割れを直したい」「同時に、排水の流れが悪いので見てほしい」というご相談を受け、現場調査（ホームドック）にお伺いしました。

調査を進めると、驚くべき事実が判明しました。排水マスのコンクリートに亀裂が入り、なんと配管の中に「木の根」がびっしりと侵入していたのです。植物の根は、わずかな水気と養分を求めてコンクリートの微小な隙間から入り込み、成長する過程で配管やマスを破壊（根上がり）してしまいます。

そして、この「木の根の成長」と「漏れ出した水」が地中の土を不安定にさせ、結果的にすぐ近くの「犬走り」を押し上げたり沈下させたりして、大きなひび割れを引き起こしていたのです。

そもそも「犬走り」の重要な役割とは？

犬走りとは、建物の外周を囲むように打たれたコンクリートの通路のことです。昔の日本家屋で、雨による泥はねを防ぐために作られたのが始まりですが、現代の住宅においても非常に重要な役割を担っています。

• 基礎コンクリートへの水分浸透を防ぐ: 雨樋があっても、地面に降り注いだ雨水は土壌に浸透します。犬走りがあることで、住宅の要である「基礎」のすぐそばに水溜まりができるのを防ぎ、基礎の劣化を遅らせる防波堤の役割を果たしています。

ひび割れを放置するとどうなる？基礎への恐怖の連鎖

コンクリートは非常に強固に見えますが、防水機能がないため水分や酸性の雨に弱く、劣化が進行します。もし、木の根や地震の揺れによって犬走りに0.5mm以上のひび割れ（構造クラック）が発生した場合、そこから内部に水が侵入し、基礎本体へ深刻なダメージを与え始めます。

1. 鉄筋のサビとコンクリートの爆裂

コンクリート内部の鉄筋が水分でサビると、膨張して周囲のコンクリートを内側から破壊し、剥落させてしまいます。

2. 基礎へのダメージと土台木の腐食

ひび割れが建物の基礎コンクリートまで到達すると大変危険です。特に、1981年以前の住宅に多い「無筋基礎」や、床下が土である「布基礎」の場合、地面の湿気や雨水が床下内部に溜まりやすくなります。 その結果、建物を支える土台木や柱が腐食したり、シロアリを呼び寄せる原因となってしまいます。

3. 家の歪みと建付けの悪化

木部が腐食し「ほぞ抜け（接合部の外れ）」が起こると、家全体がズレ始めます。 「最近、玄関のドアが閉まりにくい」「窓の鍵がかかりづらい」といった症状がある場合、実は見えない地中の「基礎や土台のトラブル」が原因である可能性が高いのです。

根本原因を絶つ！街の基礎やさんの「ホームドック」

「ひび割れがあるから、上からセメントを塗って隠そう」 一般的な補修では、このような表面的な処理で終わってしまうことが少なくありません。しかし、今回のように「木の根の侵入」や「地中の水はけの悪さ」が原因である場合、表面だけを直しても数年後に必ず同じトラブルが再発します。

街の基礎やさんでは、徹底的な調査（ホームドック）を実施します。 劣化箇所が「なぜそうなったのか」という根本的な原因を突き止め、お住まいの将来性を見据えた上で、最善のリフォーム・補修プランをご提案させていただきます。

お住まいの「健康診断」は済んでいますか？

私たち人間が定期的に健康診断を受けるように、お住まいにも定期的なメンテナンスが必要です。病気と同じで、住宅のトラブルも早期発見できれば、大がかりな工事を避け、最低限の費用で修繕することが可能です。

海と山に囲まれ、時に厳しい自然環境にもさらされる神戸市灘区のお住まい。長く安心してお過ごしいただくために、少しでも気になるサインがあれば、迷わずプロの目による点検をご活用ください。

【ご相談・家屋診断・お見積もりはすべて無料です！】

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