地震直後の基礎のひび割れは地震保険が適用されるのはご存じでしょうか？

こんにちは！街の基礎やさん尼崎店です！

今回は地震で発生した基礎のひび割れ(クラック)での補修で地震保険は適用されるのか？
とのご質問があり、地震保険や火災保険についてお伝えいたします。
地震保険や火災保険は必ず審査に通り、保険金が支払われるという確約は出来ませんが、下りてきたらうれしいものです。
しかし、悪徳業者の中では、必ず下りてくる、満額下りてくるなどを謳って契約させるケースもありますのでご注意ください。

それではまず地震保険について解説お伝えしていきます。

地震大国日本での地震

私たちの住んでいる国、日本はとても地震が多い国としてもすごく有名です。

大型の地震も数年、十数年の間に震度6以上の地震が発生しております。

記憶に新しい地震で今年、令和4年3月16日福島県沖の震度強の大型地震です。
住家全壊 204 棟住家半壊 4,085 棟住家一部破損 45,335棟 現在の環境での損害がここまで出ているのです。

平成30年6月18日には大阪府北部 震度6弱の地震を経験しましたよね。
住家全壊 21棟 住家半壊 483棟 住家一部破損 61,266棟。

熊本地震や阪神淡路大震災などの地震が思い浮かべることが多いのですが、実際は毎年震度4以上震度6までの観測があります。

国土交通省 気象庁の地震観測一覧

気象庁のページでは、地震の観測、家の損害に対する詳細が詳しく書いてあります。
今年に入ってからもかなりの地震が発生しております。気になれば一度見てみてください。

地震での住宅一部破損の件数の注目

実際の件数の詳細が気象庁の調べによって件数が出ていますが、倒壊や半壊の件数はあっているとは思いますが、
一つ考えてほしいのが、住宅の一部破損についてです。

気象庁の詳細を見て頂いても年にかなりの震度5以上の地震が発生しています。
これがご自宅の築年数なども考えて地震の記憶がなくても、数回、数十回と地震の影響を受けるという事です。
自分の住んでいる地域は大丈夫だろうなど思うかもしれません。

しかし万が一受けてしまったら覚えておいた方がいいことがあります。
倒壊や半壊の被害の多さもそうですが、注目していただきたいのが住宅の一部破損です。

一部破損の件数は非常に多いと感じると思いますが、私たちは実際はもっと多いと思っております。
それでは住宅の一部破損について解説していきますね。

地震の影響　住宅の一部破損とは？

皆様の住宅の一部破損とは、どのような破損だと考えますか？

この私もこの業界に入ってくるまでは、多くの皆様と同じで、屋根が落下したや倒壊、半壊が地震保険の対象だと思っていました。
しかし屋根が落下、配管の亀裂などが一部破損だとすると、大きな地震が来た時しか対象でない？と思いますよね？

実は地震保険には、軸組(柱や梁といった構造)、住宅基礎の破損、屋根、外壁と対象があり、
破損状況で支払われる保険金が変わってきます。

また、平屋、2階建て、3階建てと破損状況の割合の変動があります。
基礎の破損も含まれるのです。しかしどのような基礎の破損が含まれるのでしょうか？

基礎の破損では、ひび割れ(クラック)の箇所を1箇所で1ｍ換算します。
平屋で5～11％の破損、2階建てで4～11％の破損、3階建てで5～12％の破損と計算します。
基礎の部分は損傷布コンクリート÷外周布コンクリート長さでの計算をします。
その計算が5％超えないと、保険金が支払われないのです。

こう聞けば、なかなか保険金もらえないんじゃないか？大きな地震が来た時とかは心配だけどという声が聞きます。
少しでも自費負担を減らしたい、少しでも保険金が欲しいと思うものです。

２階建木造の家があったとします。基礎の外周布コンクリート長さが例えば一般的な７m×８mの１階床面積が56㎡とします。

７×２＋８×２＝30mもしひびが４箇所なら４mとなるので４m÷30m＝0.13 なので13%。クリアですよね。
もしひびが２箇所なら２mとなるので２m÷30m＝0.066…なので6.6%です。

この基礎のひび割れも実際はどのようなひび割れがあれば、対象なのか？
ですよね？例えば幅が短すぎるなど様々な憶測ができると思います。

また地震発生後、10日以内に破損を見つけ、3年以内に保険請求する必要がある為、早い対応が必要です。
覚えておいてください。火災保険も同様保険請求は災害発生後2年が目安です。

それでは基礎のひび割れの危険度を解説しながらご説明いたします。

ひび割れが発生する理由

・施工不備　お住いを建てた際にコンクリートの配分の不具合や鉄筋(無筋基礎)を入れないでよかった時代など。
・地盤沈下　お住いを建てている土地の地盤が弱い場合、傾きでの破損。
・地震　　　大型地震などの影響でひび割れ

住宅のコンクリートのひび割れ(クラック)

コンクリートの表面にひび割れが入るとひび割れ幅0.3㎜を超えると、水が浸透しやすくなり
0.5㎜を超えると、内部の鉄筋まで水(雨水)が浸透しサビさせてしまいます。

基本的には基礎コンクリートは、縦方向にひび割れが発症するケースが多く、上記にも書いた通り、
0.3㎜、0.5㎜と基礎コンクリートのひび割れでの症状での危険度が変わってます。

基礎のひび割れの種類

・ヘアークラック
幅0.3㎜以下、深さ0.4㎜以下の髪の毛のようなひび割れ(クラック)のことを指します。
細いひび割れで、補修や補強についてはあまり急がなくてもいいひび割れとも言えますが、
このヘアークラックを放置していると、幅や深さは年々広がっていきますので、しっかり調べ調査してもらう必要はあります。

・構造クラック
幅0.3㎜以上、深さ0.4㎜以上のひび割れ(クラック)のことを指します。
ヘアークラックとは違い幅、深さがあるひび割れは内部の鉄筋まで到達している恐れもあり基礎補強が必要になります。
また構造クラックを放置していると上記の爆裂現象を引き起こし、基礎が剥離してしまう原因にもなります。

基礎のひび割れ部分には、地盤の弱さや地震の影響を受けています。
ひび割れた箇所にお住いの荷重がかかり、ひび割れは引っ張られます。コンクリートは横に引っ張られる力にはかなり弱いのです。

基礎のひび割れでの重要な破損、注意点や症状の解説

基礎のひび割れで、ヘアークラックは急がないと言いましたが、一か所に無数に発生している。
ヘアークラックの発生個所が多い場合や基礎コンクリートに横割れがある場合は、土地や基礎自体に何らかの不具合が発生しています。

ヘアークラックが多い場合は土地の地盤沈下や、建設時の施工不良が考えられます。
※地盤沈下の場合、勝手口や犬走り部分の亀裂や分離、室内では建具の開閉時の不具合や建物のズレによる傾きなど。

布基礎の経年劣化が起こす問題

日本住宅の基礎は、布基礎(ぬのきそ)、ベタ基礎の2種類存在します。
ベタ基礎が作成された理由として、耐久性の問題、湿気問題などの改善の為作成されました。
1981年よりも前の基礎には鉄筋が入っていない、無筋基礎がありましたし、布基礎では地盤の湿気で構造(柱や木材)の腐食が危惧されました。
現在のベタ基礎は、床の下全体のコンクリートで支え、負荷を分散させております。

どちらの基礎も建物の荷重を支えるのは同じです。
点で支えるか、面で支えるかの違いです。地の湿気などの影響で土台木や床材、構造物の腐食、害虫の被害などの影響を受けやすいのは布基礎ですが、
しっかりと湿気対策や基礎のメンテナンス、耐震補強を駆使すると防止は可能です。

基礎工事の種類と各費用の例

鉄筋コンクリート造基礎の抱き合わせ(増し基礎)

布基礎から現在の新築の基礎(ベタ基礎)補強

住宅の建て替えやスケルトン工事/新築そっくりさん等の工事

基礎工事の皆様の率直な意見や気にしていることとは？

様々な基礎の工事がありますが、建て替えではかなりの費用が必要で増し基礎やベタ基礎工事では、
基礎工事費用と、床材の張替工事などの費用がその他に掛かってきます。

またミキサー車が通行や止めれない住宅街での施工は不可な場合や、移動を含んだ費用が掛かったり様々です。
基礎の劣化を気にされているが、費用面に不安がある方や、道路が狭い。
自分たちの世代で住むだけな為費用をかけたくない、基礎部分は普段見えないため施工が不安など様々な声を頂きます。

そんな中、コンクリート補強で施工していたアラミド繊維と補強樹脂のハイブリッド工法のご紹介です。

アラミドシート基礎補強工事(ハイブリット工法タックダイン施工)