尼崎市今福で住宅基礎のひび割れで家屋調査のご依頼

こんにちは！街の基礎やさんです！
今回は尼崎市今福で、基礎のひび割れでお問い合わせを頂き家屋調査を実施いたしました。

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尼崎市今福で基礎調査を実施いたしました。

お問い合わせを頂いたその日に現場調査にお伺いいたしました。
基礎の心配事はかなりの不安を抱える為その日の予定などを踏まえその日のうちに対応させ頂いております。
それでは基礎の状態と補修方法についてお伝えしていきます。

基礎の劣化の進行具合は？

こちらの写真は、室内から床の下へアクセスし状態を写真に収めたものになります。
表面(外構)のひび割れはお客様でも気軽に確認できますが、内基礎の状態を確認するのは容易いことではありませんよね？
よく聞く内容で基礎のひび割れ(クラック)はわかるが、その他の症状がわからないということをよく聞きます。

確かに目にわかりやすい症状ならわかると思いますが、専門的な症状は判断ができないと思います。
そんな状況で弊社にお問合せしてくださるお客様が増えてきました。

またそんな普段目につかない箇所では、様々な現象が起きている可能性があることはご存じでしょうか？

基礎の床の下で起きている症状

住宅の基礎など、コンクリートを使用されているものは水に弱く年数が経つと劣化していきます。
また基礎の場合、構造物(柱や床材、壁材)など支えている重要な役割があります。

住宅基礎コンクリートの点検は重要！

基礎の重要性や劣化症状については簡単にご紹介いたしましたが、基礎の調査で分かることは基礎の劣化状況だけではありません。
構造物の状況はもちろん、住宅設備の劣化状況にも関わってくることはご存じでしょうか？

基礎の調査でよくあるのが排水の水漏れの発見や白蟻被害の発見です。
水漏れの原因などは様々、浴室の状態やタイルのお風呂やユニットバス様々な浴室がありますよね？
水道(給水)の水漏れなら、水道料金が上がったり水道局から通達がある場合がありますが、排水は判明することが少ないのも現状です。

排水に限らず水漏れは基礎を劣化させるほか、脱衣場や付近の床材などを劣化させ影響を与えてしまうため
水漏れの原因の追求と、最善な補修が必要なためお気を付けください。

また水漏れや湿気の影響で害虫(シロアリ)が繁殖する原因になりますので定期的なメンテナンスをおすすめします。

排水漏れの影響はどれほど？

排水の水漏れの影響で、コンクリートの成分であるセメントが抜け出し白くなってきています。
この現象を白華現象と言います。雨水なども長年あたる基礎コンクリートは白華現象を引き起こします。
白華現象がコンクリートの中心部にまで浸透するのに約30年～40年と言われておりますが、年数はおおよそなのです。
今回の事例のように排水漏れや土地が湿気が多い埋め立て地などは、発症が早いですし立地も関係してきます。

白華現象が進むと内部にある鉄筋に到達しサビが膨張してしまい爆裂現象を引き起こします。
またひび割れ(クラック)も内部に雨水を浸透させますのでご注意を。

基礎補強工事のハイブリット工法タックダイン施工と排水漏れの解消

基礎の劣化部分の補修とともに、浴室部分の排水漏れの解消とタイルの目地材の防水切れが判明。
様々な原因が隠れている基礎の調査をし補修箇所のご説明をし工事のご契約をいたしました。

基礎の劣化原因や補強工事についてより詳しく知りたい方

基礎のひび割れの原因や住宅基礎の歴史の詳細を知り、基礎の補修補強方法について詳しく書いてありますので一度見てみてください！