尼崎市開明町で住宅基礎のひび割れの補修のご依頼

・地震や地盤の揺れ
地震の揺れや、幹線道路や線路沿いなど大型の車両の交通量の多い土地では、常に地盤が揺れている状態です。
そんな環境で住宅の基礎は、衝撃を受け徐々にひび割れてきてしまい気づかないうちにひび割れが広がっているのです。

・気温の変化
こちらも基礎コンクリートを打設中に寒暖の差が激しい夏場に施工された住宅が、冬場に起きる施工不良で上げられます。
気温が急激に降下するとコンクリートは縮む特性を持っており縮む力が大きく耐久性を上回るとひび割れを引き起こします。

・施工不良
コンクリートの厚さ(鉄筋からの表面の厚さ)不足、強度不足など施工時の問題もあります。
(過去1981年以前のお住いでは鉄筋の入っていない無筋基礎やコンクリートの配分表、基礎の幅なども規定がなかった時代もありました）

・乾燥収縮
基礎コンクリート打設時に水分が抜けていく際にひび割れを発生させることですが、
基礎には雨水が浸透し乾燥を繰り返します。その乾燥を繰り返すとコンクリートが脆くなる中性化現象が引き起ります。

・中性化現象(ちゅうせいかげんしょう）
コンクリートは吸収性が高い為、雨水や空気中の二酸化炭素(排気ガス)などを長年吸収し、コンクリートの成分を
中性化させます。中性化したコンクリートは内部の鉄筋を守るアルカリ成分から酸性に変化し鉄筋をサビさせてしまい、
鉄筋がサビの影響で膨張し、基礎内部から破壊(ひび割れ)を引き起こします。(爆裂現象ばくれつげんしょう)

・不同沈下(ふどうちんか)
地盤が弱い土地や田んぼなどの埋め立て地での施工不良で、土地が住宅の荷重を支え切れなくなり傾きます。
傾いた住宅を基礎が支えきれなくなりひび割れが発生します。
傾きの状況によっては、日常生活はおろか倒壊の危険性もあります。

基礎の劣化症状の確認

基礎の経年劣化での症状は、ひび割れ(クラック)、白華現象、鉄筋のサビによる爆裂現象になります。

基礎の外周でも、ひび割れ幅が0.3㎜以上のひび割れがある場合や、無数にひび割れ箇所がある、
横割れ(主に地震、爆裂現象が原因)このような症状がある場合は早めの調査や補修が必要になります。

また押入やキッチンなどにある収納庫を開けたりすると、湿気の匂いやカビの匂いが充満している場合も早めに調査が必要です。

湿気や漏水等の影響はすさまじく、住宅の木材を腐らせたり、基礎の老朽化を早めるほか、
木部が腐食を起こし住宅のズレが生じ木材のほぞ抜けが発症してしまいます。

基礎や水回りの漏水など気になることがありましたら、お気軽にご相談下さい！