尼崎市神田中通で布基礎コンクリートのひび割れが起こす大きな問題

こんにちは！街の屋根やさん尼崎店です。

木造住宅での基礎の経年劣化や破損、補修補強の方法を知らない方が多くいらっしゃいます。
また多くの質問で、基礎の劣化はどんな影響があるのか？
そこまで気にしないといけないのか？とお聞きします。

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布基礎の経年劣化が起こす問題

日本住宅の基礎は、布基礎(ぬのきそ)、ベタ基礎の2種類存在します。
ベタ基礎が作成された理由として、耐久性の問題、湿気問題などの改善の為作成されました。
1981年よりも前の基礎には鉄筋が入っていない、無筋基礎がありましたし、布基礎では地盤の湿気で構造(柱や木材)の腐食が危惧されました。
現在のベタ基礎は、床の下全体のコンクリートで支え、負荷を分散させております。

どちらの基礎も建物の荷重を支えるのは同じです。
点で支えるか、面で支えるかの違いです。地の湿気などの影響で土台木や床材、構造物の腐食、害虫の被害などの影響を受けやすいのは布基礎ですが、
しっかりと湿気対策や基礎のメンテナンス、耐震補強を駆使すると防止は可能です。

また、どちらの基礎も経年劣化で同じものがあります。
_{基礎コンクリートのひび割れ(クラック)や内部破壊(爆裂現象)、白華現象(エフロ)などの基礎コンクリート自体の損傷です。}

基礎コンクリートの損傷の実例

基礎劣化症状　ひび割れ(クラック)

一番基礎コンクリートで最も多い症状、ひび割れ(クラック)です。
外壁でもひび割れは要注意とされているのですが、ひび割れが発症すると内部に水が浸透する為
劣化の促進、鉄筋をサビさせ内部から破損させる(爆裂現象)の促進に繋がります。

基礎ひび割れ・ヘアークラック

ひび割れの幅で、その危険度が変わってきます。
0.3㎜以下のひび割れは髪の毛のように見えることから、ヘアークラックとばれます。
0.3㎜以下なら内部の鉄筋まで水が到達しないため、まだ補修段階となります。
※一か所に無数にヘアークラックが集中している、横にひび割れが発症している場合、基礎自体の問題がある場合があります。
そのような場合は早く業者に見てもらうようにしてください！

基礎ひび割れ・構造クラック

皆さん予想は出来ると思いますが、結構0.3㎜以上はかなり細く感じます。
そのため、写真のようなクラックスケールと呼ばれる計測器で調査します。
これらの写真を各お住いごとに調査、説明をさせて頂きます。今回記事で書いているような事例ですね。
基礎のひび割れが発症すると、お住い自体に影響を与えまが、倒壊や地震の影響のほかにもあるのはご存じでしょうか？

基礎コンクリートの劣化で起きる大きな問題

上記で書いたような、症状がもたらすお住いへの影響とは、
ひび割れの影響で、水分を含んだコンクリートの耐久性の低下が関係していきます。

もちろん水分(雨水)は木材を腐らせますが、お住いの土台(基礎)の老朽化はお住いのズレを生まれさせます。

基礎のひび割れ部分には、地盤の弱さや地震の影響を受けています。
ひび割れた箇所にお住いの荷重がかかり、ひび割れは引っ張られます。
コンクリートは横に引っ張られる力にはかなり弱いのです。

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基礎のひび割れの原因や住宅基礎の歴史の詳細を知り、基礎の補修補強方法について詳しく書いてありますので一度見てみてください！

基礎コンクリート補強工事の工程とは？

この点検口から床の下へアクセスし、施工を行う為従来の基礎工事の際の床の解体やお住まいの建て替えは不要となります。

※施工を行う前は施工スペース、廊下(施工通路)の養生施業を行い大切な家屋に傷を付けないようにします。

基礎コンクリート補強　下塗り　強化繊維張り付け

劣化した基礎コンクリートは脆くなっている為下塗り剤(プライマー塗布)をし表面を強化していきます。
下塗り剤と上塗り材では内容に違いがありますし、強度を高める為には既定の厚みが必要です。
また下塗り剤は強化繊維を定着させやすくする役割も持っています。

強化繊維　アラミドクロスとは？



強化繊維(アラミドクロス)は防弾チョッキや、タイヤの構造(ベルト部分)に使用されており、
アラミドクロスの衝撃吸収と、強度性が高い素材に対し柔軟性が高い為
様々な分野で使用されている強化繊維で車の牽引のロープなどにも使用されている素材になります。
※アラミドクロスは繊維ですが、鉄の約7倍もの強度があります。

そんな補強樹脂と強化繊維を使用してコンクリート補強は行われます。
樹脂で表面強度を高め、強化繊維でひび割れの進行を抑えて劣化した鉄筋の代わりになります。
何故そんなコンクリート補強が生まれたのでしょうか？

コンクリート補強工事が生まれたのは公共施設の補修補強工事から

元々は公共施設の高速道路やトンネルの壁面や天井の補修補強工事がきっかけで誕生しました。
高速道路やトンネル、学校の壁や天井はコンクリート建造物です。
しかし高速道路もトンネルも経年劣化していきますし、しかし普通の補修工事ではすぐに劣化してしまいます。

建て替える事など多くの費用が掛かりますし、工事期間もかなり掛かってしまいます。
事例としましては阪神淡路大震災の際高速道路が倒壊し、普及には十数年かかると言われていました。
約2年程で普及できたのもこのコンクリート補強があったからと言われています。



住宅のコンクリート周りには気を付けて！

植木鉢等は住宅や外塀のそばには置かないようにすると、水分が建物に影響を与えません。

毎日水をあげる植物の付近では、湿気が発生したりと木造建築では傷みの原因となるのでご注意を！

街の基礎やさんは徹底的に調査(ホームドック)を実施

街の基礎やさんでは、劣化箇所の調査をしっかりと行います。
通常のリフォーム提案では、施工箇所の商材の提案がメインになってきますが、
弊社では、劣化箇所がそのままならリフォーム箇所の将来性も考え、最善のリフォーム、補修の提案をさせて頂きます。

お気軽にご相談、お問い合わせください！

皆様のお住まいの調査、外壁や屋根の調査はもうお済でしょうか？

お住いの点検、メンテナンスはもうお済でしょうか？？

いつも住んでいる家、実は私達人間と同じなのです。

人間や車は定期的に、健康診断や車検などで点検、メンテナンスを行っています。

また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも！！
お家も同じです！故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます！お気軽にお住いの事ならご相談ください。

・ご相談・家屋診断・お見積もりは無料です！！

お気軽にご相談ください お問合せはこちらから

お電話は0120-315-227まで！！