尼崎市で擁壁のひび割れ調査｜雑草や根の侵入による劣化に注意

こんにちは。
街の基礎やさん尼崎店の前川 武範（まえかわ たけのり）です。

私たちは「お客様の不安を安心に変える」ことを使命に、
全社員でコンプライアンスの遵守と徹底した品質管理に取り組んでいます。

リフォームは、単に壊れた部分を直すだけではありません。
これから先の暮らしを、より安全に・より快適にするための大切な機会です。

基礎・擁壁といった見えにくい部分こそ、住まいの安心を左右する重要な構造部。
私たちは耐震性や安全性を重視し、
「ありがとう」と言っていただける住まいづくりを目指しています。

---

工事のきっかけ（尼崎市｜擁壁のひび割れ相談）

尼崎市にお住まいのお客様より、
「擁壁にひび割れが入り、雑草や小さな木が根を張っている」
とのご相談をいただきました。

建物は築約35年。
擁壁のコンクリート表面には黒ずみや欠けが見られ、
経年劣化が進行している状態でした。

擁壁は、土圧を支え、敷地と建物を守る重要な構造物です。
劣化を放置すると、
・ひび割れの拡大
・内部鉄筋の腐食
・最悪の場合、倒壊の危険
につながる可能性があります。

今回は、安全性の確認と今後の補修計画のご提案を目的に、現地調査を実施しました。

---

現場紹介（尼崎市｜ブロック擁壁）

• 地域：尼崎市
• 築年数：約35年
• 擁壁の種類：ブロックコンクリート擁壁

調査では、

• ブロック表面のひび割れ
• 目地部分からの雑草・樹木の侵入
• 排水孔の詰まり

が確認されました。

特に、目地から入り込んだ植物の根は要注意です。
根が内部で成長すると、ブロックを内側から押し広げ、
擁壁のゆがみや崩落リスクを高めてしまいます。

また、排水孔が機能していないことで、
擁壁の裏側に水圧がかかりやすい状態となっていました。

---

コンクリートが劣化する主な原因

① 経年劣化

長年の雨風や紫外線の影響で、
コンクリート表面は徐々に風化し、ひび割れや欠けが発生します。

② 排水不良

排水孔の詰まりや勾配不良により、
擁壁内部に水が溜まると、内側から押し出す力が働きます。
これがひび割れや傾きの原因となります。

③ 植物の根の繁殖

雑草や低木でも、根は想像以上の力を持っています。
コンクリートのわずかな隙間から侵入し、
内部破壊を進行させてしまいます。

💡 ポイント
擁壁の劣化は、表面だけでなく
**「裏側からの土圧・水圧」**も大きく影響しています。
専門的な視点での点検が重要です。

---

工事・補修時の注意点

擁壁補修は、単なる表面補修では不十分なケースが多くあります。

• 内部鉄筋の錆び
• ブロック内部の空洞
• 排水機能の低下

これらが確認された場合、
内部補強・モルタル充填・排水改善など、構造に応じた補修が必要です。

また、道路や隣地に面する擁壁では、
安全対策や申請関係にも注意しながら工事を進める必要があります。

---

メンテナンス時期と点検の目安

擁壁の耐用年数は一般的に30〜40年とされていますが、
10年に一度の定期点検がおすすめです。

• 小さなひび割れ
• 表面の黒ずみ
• 雑草の繁殖

こうした初期症状の段階で対応することで、
大規模工事や高額な補修を防ぐことができます。

---

擁壁・基礎のひび割れが気になる方へ

擁壁は普段あまり意識しない部分ですが、
実は住まいと敷地を支える重要な土台です。

「これくらいなら大丈夫かな…」
そう思っている間に、劣化は少しずつ進行します。

街の基礎やさん尼崎店では、
✔ 無料の現地調査
✔ 建物全体を確認するホームドック調査
✔ わかりやすいご説明と適正なお見積り

を行っています。

尼崎市で
擁壁・基礎のひび割れや劣化が気になる方は、どうぞお気軽にご相談ください。