【西宮市】床下浸水と基礎のひび割れ調査｜床下の腐食やカビの原因に要注意！

こんにちは！
**街の基礎やさん尼崎店（西宮市対応）**です。

今回は、西宮市にお住まいのお客様より
「最近、床下からカビ臭がする…家の基礎もひび割れていて心配」
というご相談をいただき、床下調査と基礎点検に伺いました！

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📞 お問い合わせの経緯｜カビ臭と床下のじめじめ感に不安…

ご相談いただいたのは、西宮市の築35年の木造住宅にお住まいのI様。

最近になって「リビングの床がなんとなくふわっとしてきた」「押し入れの下からカビ臭がする」といった症状に気づかれたそうです。
市販の除湿剤では改善されず、インターネットで調べているうちに「床下浸水」や「基礎の劣化」が原因では？と心配になり、お電話をくださいました。

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🔍 床下点検でわかった3つの深刻な劣化

I様のお宅で行った無料床下調査で、以下の劣化が確認されました。

① 床下の部分的な浸水跡

• 地面が湿っており、水たまりの痕跡がありました
• 過去の豪雨で基礎の換気不足により湿気が溜まっていたと推定されます

② 床下地材（大引き・根太）の腐食

• 床束付近の木材が黒ずんでおり、カビと腐朽菌の影響が見られました
• 床板を支える「大引き」が柔らかくなっている箇所もあり、将来的に床が沈むリスクも…

③ 基礎コンクリートのクラック（ひび割れ）

• 複数箇所に0.3mmを超える構造クラックを確認
• 一部は基礎の鉄筋にまで達しており、コンクリートの中性化が進行している状態

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🧠 原因は「湿気＋換気不足＋経年劣化」

長年にわたる湿気の影響と、基礎周囲の排水不良が主な原因でした。

また、昭和〜平成初期の木造住宅には、床下換気口が少なく空気がこもりやすい構造が多く、今回も同様の条件でした。

基礎のクラックは、地盤の沈下や湿気による乾燥収縮などが複合的に作用したと考えられます。

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🛠 補修と対策のご提案｜床下環境を改善し、安心して暮らせる家へ

今回、I様には以下の工事内容をご提案しました。

✔ 基礎クラック補修

• 構造クラック部にVカット＋エポキシ樹脂注入
• クラックの再発を防止するカチオン系モルタルで仕上げ

✔ 腐食した床下地の補修・交換

• 腐った根太・大引きの入れ替え
• 木材部分には防腐・防蟻剤を散布

✔ 床下換気と湿気対策

• 床下換気口の増設＋床下調湿剤の敷設
• 床下除湿工事　テクノガード施工
• 状況により防湿シート＋炭マットの併用をご提案

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📣 西宮市で床下の湿気・腐食・ひび割れにお困りの方へ

こんな症状、ありませんか？

• 床下がカビ臭い・湿っぽい
• 雨の後、基礎周りに水たまりができる
• 基礎に細かいひび割れが増えてきた
• 床がミシミシ沈む感じがする

ひとつでも心当たりがあれば、床下の劣化が進んでいる可能性があります。

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