【神戸市灘区】築40年の住宅で基礎ひび割れを調査・アラミド繊維で補強施工！
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神戸市灘区で築40年の住宅基礎ひび割れを調査・補強施工を実施！
こんにちは！街の基礎やさん 尼崎店です😊
今回は「基礎にヒビが入っていて不安…」とご相談いただいた、神戸市灘区のU様のお宅にお伺いしました。
築40年以上の木造住宅で、玄関まわりの基礎に気になるクラックを発見されたとのこと。
さっそく現地にて調査・補修・補強工事を実施させていただきました！
🔍【ご相談のきっかけ】
玄関まわりの外壁から基礎にかけて、数本のヒビ割れを発見し、「このまま放っておいても大丈夫？」と不安に感じられたU様。
無料点検をご依頼いただきました。
📸 現場の基礎ひび割れの様子
基礎部分に縦方向のクラックが複数確認でき、幅は1mm程度ながら、深さのあるものもありました。
放置すれば雨水の侵入で鉄筋が錆び、強度低下や耐震性の低下につながる恐れがあります。
⚠️ クラックを放置するとどうなる？
- 鉄筋の錆び → 基礎強度の低下
- 地震時に大きく揺れやすくなる
- 木部の腐食・雨漏れの原因に
- 建付け不良（ドアや窓のズレ）につながる可能性も
🧱 基礎の劣化症状とその原因とは？
基礎は見えにくい部分ですが、実は以下のような劣化症状が潜んでいる場合があります：
✔ 白華現象（エフロレッセンス）
コンクリート表面に白い粉がふく現象。内部に水分がたまっているサインです。
✔ 中性化
雨や排気ガスなどの影響で、アルカリ性のコンクリートが中性化し、鉄筋を錆びさせてしまいます。
約40年で中性化が進行すると言われています。
今回行った補修・補強内容
U様邸では、基礎表面のクラックをエポキシ樹脂で補修後、アラミド繊維シートを貼り付ける【ハイブリッド工法】を採用。
▶ ハイブリッド工法とは？
- アラミド繊維：防弾チョッキにも使用される高強度・高耐久の繊維
- エポキシ樹脂：コンクリートとの接着性に優れた補修材
地震の揺れにも追従性があり、基礎の強化とひび割れの再発防止が期待できます。
👷♂️ 現場での工夫ポイント
- 下地処理を丁寧に実施：白華現象があったため、基礎表面の清掃と乾燥をしっかり行いました。
- 室内工事なし：床下からの施工で、普段の生活にほとんど支障を与えずに補強できました。
🏚 30年以上経ったお家こそ要注意！
築30年を超える住宅では、基礎のひび割れや中性化のリスクが高くなります。
特に灘区のように地震リスクも考慮すべき地域では、耐震補強は「いざ」という時に命を守る対策になります。
📣 最後に：気になったら“点検だけ”でも大丈夫！
「少しのヒビだから大丈夫かな？」と悩まれている方。
実際の状態を見てみないとわからないことも多いんです。
街の基礎やさん 尼崎店では、神戸市灘区エリアの点検・お見積りは無料で行っています！
お気軽にご相談ください😊
街の基礎やさんは徹底的に調査(ホームドック)を実施
街の基礎やさんでは、劣化箇所の調査をしっかりと行います。
通常のリフォーム提案では、施工箇所の商材の提案がメインになってきますが、
弊社では、劣化箇所がそのままならリフォーム箇所の将来性も考え、最善のリフォーム、補修の提案をさせて頂きます。
お気軽にご相談、お問い合わせください！
皆様のお住まいの調査、外壁や屋根の調査はもうお済でしょうか？
お住いの点検、メンテナンスはもうお済でしょうか？？
いつも住んでいる家、実は私達人間と同じなのです。
人間や車は定期的に、健康診断や車検などで点検、メンテナンスを行っています。
また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも！！
お家も同じです！故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます！お気軽にお住いの事ならご相談ください。
・ご相談・家屋診断・お見積もりは無料です！！
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お電話は0120-315-227まで！！
