【神戸市東灘区】床下に湿気とカビ臭？浸水による腐食と基礎ひび割れを調査しました！

こんにちは！
**街の基礎やさん尼崎店（神戸市東灘区エリア対応）**です。

今回は神戸市東灘区にお住まいのお客様から、
「床下が湿っぽくてカビ臭がする」「床がたわむようになってきた」
というご相談をいただき、現地で床下と基礎の調査を行ってきました！

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📞【お問い合わせのきっかけ】床下からの異臭と床のたわみ

お電話をくださったのは、神戸市東灘区にお住まいのS様。
築32年の木造住宅にお住まいで、ここ数ヶ月、

• 押し入れを開けるとカビ臭い
• フローリングの一部がふわふわしてきた
• 雨の日になると床下から湿った空気が上がってくる感じがする

といった症状があり、「これは何かあるかもしれない」と思われて、
ホームページからお問い合わせいただきました。

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🔍【現地調査】床下に入り詳しく点検してみると…

床下に潜って詳しく調査したところ、以下のような劣化が確認できました。

◆1. 床下の部分的な浸水跡と土壌の湿り

• 雨が降った翌日だったこともあり、束石の周囲に水がたまった痕跡がありました
• 周囲の土が常に湿っており、排水不良や地盤の低下が疑われました

◆2. 床下木部（根太・大引き）の腐食

• 大引きの一部に黒ずみとカビが発生
• 木材の含水率が高く、腐朽菌が広がっていました
• フローリングのたわみの原因は、支えの木材が傷んでいたことが判明

◆3. 基礎コンクリートのひび割れ（クラック）

• 建物の北側・西側の基礎部分に0.4mm程度のクラックを確認
• クラックの周囲には**白華（エフロレッセンス）**も発生
• 地盤の不均等沈下により基礎へ過剰な応力がかかった可能性あり

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🧠【主な原因】経年劣化＋排水不良＋湿気滞留

東灘区は海が近く湿度が高くなりやすい地域特性があり、さらに今回は

• 敷地に勾配がなく水はけが悪い
• 床下換気口が少なく通気が不十分
• 雨どいからの排水が基礎に当たっていた

といった複合的な要因が重なって、床下環境が悪化→腐食とひび割れへ進行していました。

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🛠【ご提案内容】安心の補修と再発防止策をご案内

調査結果をもとに、S様には以下の工事プランをご提案しました。

✅ 基礎ひび割れの補修（Vカット＋樹脂注入）

• クラック部分をカットし、エポキシ樹脂で内部から補強
• 表面はモルタルで補修し、美観と強度を回復

✅ 床下木部の防腐・交換工事

• 腐朽していた根太・大引き部分を交換
• 残存部には防腐・防蟻処理を行い、再発防止

✅ 床下湿気・換気対策

• 床下換気口の増設＋調湿材の敷設
• 雨どいの排水改善、基礎まわりの土間排水の見直し

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※もちろん、現地調査・お見積りは無料です！

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🧱【放っておくと危険】床下と基礎の劣化は、住まい全体に影響します！

床下の湿気や腐食、基礎のひび割れは、放置すると以下のような被害につながります：

• 床が沈む・抜ける
• カビやシロアリが発生
• 耐震性能の低下
• 資産価値の下落

気になる症状があれば、早めの点検と対策が肝心です！

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📩【神戸市東灘区で床下の異常を感じたら】今すぐご相談を！

「床がふわふわする」「カビ臭い」「基礎にヒビが…」
ひとつでも当てはまれば、すぐにご相談ください！

私たち街の基礎やさん尼崎店は、
神戸市東灘区エリアも無料点検エリアとして対応しています。

📞お電話・WEBから簡単お申込み！
👉【床下・基礎の無料点検はこちら】

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🏠 地域密着・基礎と床下の専門業者です！

• 専門知識を持つスタッフが調査から説明・ご提案まで丁寧対応！
• 写真付き報告書を無料でお渡しします
• 強引な営業や不要な工事は一切いたしません！

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安心して住み続けるために、「見えない部分」の点検を始めてみませんか？
兵庫県神戸市東灘区で床下や基礎のことで気になることがあれば、いつでもご連絡ください！