【放置NG】基礎ひび割れは危険？床が沈む原因と基礎劣化のリスクを現場目線で解説

こんにちは！
街の基礎やさん 尼崎店です！

最近とても多いご相談が、

• 「基礎にひび割れがあるけど危険ですか？」
• 「床が沈む感じがして不安…」
• 「床がブヨブヨしている」
• 「放置しても大丈夫？」

というものです。

結論から言うと、

👉 基礎ひび割れ＋床沈みは“危険サイン”の可能性があります。

特に、

• 床が沈む
• 建具がズレる
• 湿気やカビ臭がある

といった症状がある場合は、
基礎劣化が進行している可能性が高いです。

今回は、

• 基礎ひび割れの危険性
• 床沈みとの関係
• 放置リスク
• 見分け方

を、現場経験ベースでわかりやすく解説します！

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② 放置リスク｜基礎ひび割れ・床沈みを放置するとどうなる？

■ 床が抜ける危険性

床が沈む状態は、

👉 すでに内部の木材が弱っているサイン

そのまま放置すると、

• 歩いたときに沈む
• 一部分が柔らかい

最終的には
👉 床抜けの危険性があります。

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■ 床腐食の進行

基礎ひび割れから湿気が侵入すると、

• 根太
• 大引き
• 合板

が腐食します。

👉 初期は違和感
👉 後に大規模工事

になるケースも多いです。

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■ シロアリ被害

湿気＋木材はシロアリの好環境です。

👉 床下が湿っている家は要注意

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■ 建物の傾き

基礎劣化が進むと、

• 家が傾く
• ドアが閉まりにくい
• 窓がズレる

といった症状につながります。

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③ 原因解説｜なぜ基礎ひび割れ・床沈みが起こるのか？

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■ 経年劣化

コンクリートは時間とともに収縮します。

• 乾燥収縮
• 温度変化

👉 小さなひび割れが発生

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■ 地盤の影響

• 地盤沈下
• 不同沈下

により、基礎へ負荷がかかります。

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■ 水分・湿気

基礎クラックから、

• 雨水
• 地面の湿気

が侵入します。

👉 床下環境が悪化

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■ 漏水（見落としがち）

• トイレ排水
• 浴室排水
• 配管

からの漏水が原因になることもあります。

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■ 下地腐食

床下の木材が劣化すると、

👉 床沈み・床ブヨブヨが発生

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④ 現場調査内容（実例）

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■ お問い合わせ内容

「床がフワフワして怖いです…」

「基礎にヒビもあるんですが関係ありますか？」

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■ 現場確認

• 床ブヨブヨ
• 一部分沈み

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■ 床下確認

• 木材腐食
• 湿気滞留

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■ 基礎確認

• 縦ひび割れ
• 湿気侵入あり

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■ 現場会話

👨 お客様
「やっぱり関係あるんですね…」

👷 スタッフ
「はい、基礎と床はつながっています」

👨 お客様
「放置するとどうなりますか？」

👷 スタッフ
「床の張替えだけでは済まなくなる可能性があります」

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⑤ 解決方法

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■ 基礎補強工事（重要）

• アラミド繊維
• エポキシ樹脂

👉 ハイブリッド補強工法

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■ 床補修

• 下地交換
• 合板張替え

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■ 漏水補修

原因が水の場合は必須です。

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⑥ 費用が変わる理由

費用は以下で変動します。

• 基礎ひび割れの数
• 床腐食の範囲
• 漏水の有無
• 解体範囲

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■ よくあるケース

👉 表面だけで判断すると危険
👉 解体後に劣化発覚

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⑦ 業者選びの注意点

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■ 悪徳業者に注意

• 「今すぐ危険」
• 「全部やり替え」
• 「今日契約で割引」

👉 不安を煽る営業に注意

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■ 信頼できる業者

• 写真で説明
• 原因を特定
• 補修方法を提案
• 相見積もりOK

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基礎ひび割れ・床沈みでお困りの方へ

これらの症状は、

👉 住宅劣化のサインです

放置すると、

• 床腐食
• シロアリ
• 家の傾き

へ進行します。

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当社の対応

✅ 無料点検
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