【川西市】基礎の構造クラックを専門診断｜早期補修見積りのご相談

こんにちは！街の基礎やさん尼崎店の小坂 一雄（こさか かずお）です。

基礎のクラックは、見た目以上にお住まいの耐久性に深く関わる部分です。特に「構造クラック」と呼ばれるものは、内部の鉄筋まで影響が及ぶこともあり、早めの点検と適切な補修が何より大切です。

私はこれまで多数の基礎補修現場を担当して参りましたが、「どこまでが経年劣化で、どこからが危険サインか」が分からずご不安に感じておられる方がとても多いと感じています。
現地調査では、劣化の種類・進行度・再発リスクを丁寧に診断し、必要な工法をわかりやすくご説明いたします。

「専門用語ばかりでよくわからない」
「補修は本当に必要なの？」
そんな疑問もすべてお気軽にお聞きください。
調査からご提案まで、無理な営業一切なしで、安心してご相談いただける体制を大切にしています。

大切なお住まいを、これから先も安全・快適に過ごしていただくために。
お家の基礎部分で少しでも気になる点がありましたら、どうぞ私にお任せください。

今回のお客様からのお問合せ内容は、
「基礎に縦方向のひび割れがいくつかあり、最近幅が広がってきた気がする…放置しても大丈夫でしょうか？」
というご相談でした。

築35年を超える住宅では、コンクリートの“中性化”による鉄筋腐食が進みやすく、細いクラックでも内部で劣化が広がっているケースが珍しくありません。 特に今回のような縦方向のひび割れは、不同沈下や揺れの影響を受けて起きる「構造クラック」の可能性が高く、早期対応が重要です。

基礎の耐用年数はおよそ30～40年と言われていますが、環境条件（雨風・排気ガス・地盤ゆるみ）によって劣化スピードは大きく変わります。
「見た目だけでは深刻度がわからない」ため、今回お客様も不安を感じ、無料点検のご依頼をくださいました。

工事事例の紹介

現地調査の結果、ひび割れは外側だけでなく内部にも達している「構造クラック」が確認できました。

このまま放置してしまうと、雨水がコンクリート内部に浸透し、鉄筋のサビや基礎強度の低下につながってしまいます。

そこで今回は、
基礎表面の補強（アラミド繊維シート貼付）

という“再発防止”まで考えたハイブリッド補強工法を採用しました。

この補強工法は、地震の揺れに強く、基礎全体の耐久性向上が期待できます。
また工事は外周部のみの施工で、室内工事は不要のため、生活への影響もほとんどありません。

「まだ大丈夫」と思って放置すると進行してしまうケースが多いため、劣化が軽いうちに点検しておくのが安心です。

基礎のひび割れは「外から見える部分」だけでは判断が難しく、
見た目は細くても内部では鉄筋が錆びてしまっているケースもあります。

「これは補修すべき？」
「放置しても大丈夫？」
そんな段階でもお気軽にご相談ください。

✅ 尼崎市エリアは【点検・お見積り 無料】
✅ 写真付きでわかりやすくご報告
✅ 工事不要の場合はその旨を正直にお伝えします

劣化箇所の紹介（原因と影響）

今回確認された「構造クラック（縦方向のひび割れ）」の主な原因として、次の3つが考えられます。

✅よくある劣化原因３つ

原因	説明
① コンクリートの中性化	雨・排気ガスの影響でコンクリートが酸性に近づき、内部鉄筋が錆びやすくなる
② 地盤のゆるみ・不同沈下	家の重さで一部が沈み、基礎に“ねじれ”や“引っ張り力”が発生する
③ 地震などの揺れ	建物に繰り返し振動が加わり、経年により弱った部分からクラックが入る

放置するとどうなる？

クラックを放置してしまうと、次のような影響が広がっていきます。

• ひびから侵入した雨水で鉄筋が錆びる
• 錆びた鉄筋が膨張し、クラックがさらに拡大
• 最終的には基礎の強度低下→耐震性低下へ
• 建物の“ゆがみ”や“建付け不良”の原因になる場合も

「見た目のヒビ」ではなく
＞「内部の劣化」こそが最も危険

中性化・白華現象にもご注意を

伊丹市でも多く見られる経年劣化の一つに「コンクリートの中性化」があります。

これは、雨や排気ガスの影響でコンクリートのアルカリ性が失われる現象。
中性化が進むと鉄筋が錆びやすくなり、やがて基礎が白く粉を吹く「白華（エフロレッセンス）」が見られるようになります。

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■ 床下の湿気やシロアリ被害にも要注意！

基礎は床下の湿気にも影響を受けやすく、次のような問題を引き起こすことも。

• 木材腐食やカビの発生
• シロアリなど害虫の繁殖
• 壁紙の浮きやクロスの変色

伊丹市のように湿気の多い季節がある地域では特に注意が必要です！

✅ 街の基礎やさん 尼崎店では

川西市・兵庫県エリアでの無料点検・お見積りを実施中です！

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