【伊丹市で基礎ひび割れを発見】見逃せない劣化症状と補強工事の選び方

こんにちは！
街の基礎やさん 尼崎店です！

皆さん、「基礎コンクリート」ってご存じですか？

中古住宅を購入された方は一度は目にしたことがあるかもしれませんが、普段の生活ではあまり気にする機会がないかもしれません。でも実は…！
基礎の劣化は、住宅の寿命や安全性に大きく関わる重大なサインなんです。

今回は、伊丹市にお住まいの方にぜひ知っていただきたい「基礎ひび割れの種類と補修方法」について、やさしく解説いたします！

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■ 伊丹市でも注意が必要！基礎の代表的な劣化「ひび割れ・クラック」

基礎の劣化でよく見られるのが「ひび割れ（クラック）」です。
これは見た目の問題だけでなく、お家からの危険信号でもあります。

実はひとことで「ひび割れ」といっても、2種類に分けられるのをご存じでしょうか？

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【1】ヘアークラック（幅0.3mm以下）

• 細くて浅いひび割れで、主に乾燥や温度変化によって発生
• 新築住宅の基礎でもよく見られる現象
• 基本的に構造に影響は少ないが、複数発生している場合は要注意

見た目の美観上も気になる場合は、エポキシ樹脂で表面を補修することもあります。

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【2】構造クラック（幅0.3mm以上・深さ5mm以上）

• 明らかに目視できる大きなひび割れ
• 建物の耐久性や耐震性に影響する恐れあり
• 地震、重力、設計・施工不良、築年数の経過などが原因

このようなクラックが伊丹市の住宅で確認された場合は、早急な点検・補強が必要です。

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■ 放置すると危険！ひび割れが招く二次被害とは？

ひび割れを放置すると、内部の鉄筋が空気や水分にさらされサビて膨張→爆裂現象が起こるリスクがあります。

これが進むと、基礎コンクリートが剥がれたり崩れたりと、住宅の土台そのものが弱体化してしまいます。

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■ 中性化・白華現象にもご注意を

伊丹市でも多く見られる経年劣化の一つに「コンクリートの中性化」があります。

これは、雨や排気ガスの影響でコンクリートのアルカリ性が失われる現象。
中性化が進むと鉄筋が錆びやすくなり、やがて基礎が白く粉を吹く「白華（エフロレッセンス）」が見られるようになります。

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■ 床下の湿気やシロアリ被害にも要注意！

基礎は床下の湿気にも影響を受けやすく、次のような問題を引き起こすことも。

• 木材腐食やカビの発生
• シロアリなど害虫の繁殖
• 壁紙の浮きやクロスの変色

伊丹市のように湿気の多い季節がある地域では特に注意が必要です！

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■ 伊丹市の住宅に多い布基礎とベタ基礎の違い

基礎の種類	特徴	デメリット
ベタ基礎	建物全体を面で支える。強度が高く湿気にも強い	費用が高め、寒冷地でズレやすい
布基礎	点で支えるためコストが低い	湿気や荷重に弱く、白蟻被害を受けやすい

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■ 基礎の補強方法と工事費用の目安

① 増し基礎工事（鉄筋コンクリート抱き合わせ）

• 既存の基礎に新たなコンクリートを追加して補強
• 約 100～200万円
• 耐震性・耐久性ともに大きく向上

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② 布基礎からベタ基礎への補強

• 地面からの湿気や白蟻対策に効果的
• 約 200万～500万円前後（工事規模により変動）
• 約1ヶ月の工期と仮住まいが必要なケースも

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③ アラミドシート補強（ハイブリッド工法）

• アラミド繊維とエポキシ樹脂を使用したコストパフォーマンスの高い補強方法
• 床下から施工できるため、住みながらの工事が可能
• 約 40万～100万円 と比較的安価

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■ 伊丹市での基礎点検・補強は「街の基礎やさん 尼崎店」にお任せ！

「うちは大丈夫かな？」と少しでも思われた方は、お気軽にご相談ください！

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