【伊丹市】基礎に複数のひび割れを発見｜床下調査から基礎補強工事をご提案
kizunakisoこんにちは！街の基礎やさん尼崎店です！
伊丹市の戸建て住宅にお住まいのお客様より、「基礎にひび割れがあるので、一度詳しく見てほしい」とのご相談をいただき、現場調査に伺いました。
今回のお住まいは築32年。
お客様が建物の基礎部分を確認したところ、複数箇所にひび割れが発生していることに気づき、
「このまま放置しても大丈夫なのか」
「建物の強度や耐震性に影響しないか」
と不安に感じられたことがお問い合わせのきっかけです。
基礎のひび割れは、外から見える部分だけでは原因や劣化範囲を判断できないことがあります。
そこで今回は、ひび割れの幅や長さ、発生している位置を確認するとともに、床下にも入り、基礎の内側まで詳しく現場調査しました。
調査結果を踏まえ、お住まいの状態に合わせてタックダインを使用した基礎補強工事をご提案しました。
お問い合わせのきっかけ｜基礎に複数のひび割れを発見
今回のお問い合わせのきっかけは、住宅の基礎に複数のひび割れを見つけたことでした。
普段はあまりじっくり見ることのない住宅基礎ですが、ふと確認した際に何本かのひび割れが発生していることに気づかれたそうです。
お客様からは、
「以前よりひび割れが増えているように感じる」
「表面だけ補修すれば大丈夫なのか分からない」
「基礎が割れていて家の耐震性に問題はないのか」
といったご不安をお聞きしました。
住宅基礎に発生するひび割れには、コンクリートの乾燥収縮などによる比較的軽微なものもあります。
一方で、ひび割れの幅や長さ、発生位置、複数箇所への発生状況によっては、基礎内部の状態まで確認した方がよいケースもあります。
そのため今回は、外側から見えるひび割れだけではなく、床下からも基礎の状態を調査することになりました。
基礎のひび割れ、どこまで直すべきか迷っていませんか？
基礎にひび割れを見つけたからといって、すべてのケースで大掛かりな基礎補強が必要になるわけではありません。
大切なのは、
「補修で対応できるひび割れなのか」
「補強まで検討した方がよい状態なのか」
を現場の状態から判断することです。
1箇所だけのひび割れでも、複数箇所に発生している場合でもご相談いただけます。
現在の状態を確認し、工事が必要な箇所や優先順位を整理したうえでご提案します。
伊丹市の住宅で基礎のひび割れを現場調査
まずは建物外周から、基礎に発生しているひび割れを確認していきます。
基礎の調査では、単純に「ひび割れがある」というだけではなく、
・ひび割れの幅
・ひび割れの長さ
・ひび割れの方向
・発生している位置
・同じようなひび割れが複数ないか
・ひび割れ周辺に欠損や浮きがないか
・過去に補修された形跡がないか
などを確認します。
【基礎ひび割れ写真】
特に、基礎の上から下まで続いているひび割れや、幅が広がっているひび割れ、複数箇所に同じような症状が見られる場合は、表面だけで判断しないことが重要です。
床下に入り基礎の内側まで確認します
外側の調査だけでは分からない部分については、床下から基礎の内側も確認します。
【床下調査写真】
床下調査では、
・基礎内側にもひび割れがないか
・ひび割れが外側から内側まで続いていないか
・基礎に欠損や劣化がないか
・床下の湿気状態
・土台や床組み周辺の状態
・水分が溜まっている箇所がないか
なども確認します。
基礎は建物を支える重要な部分です。
外側から見えるひび割れだけを埋めて終わりにするのではなく、床下側まで確認することで適切な補修・補強方法を判断しやすくなります。
基礎のひび割れを放置するとどうなる？
基礎にひび割れがあるからといって、すぐに建物が危険な状態になるとは限りません。
しかし、状態によっては注意が必要です。
ひび割れを長期間放置すると、雨水や湿気がひび割れ内部へ入り込み、基礎内部の劣化につながる可能性があります。
基礎内部には鉄筋が入っているため、水分が侵入して鉄筋が錆びると、膨張によって周囲のコンクリートに影響を与えることもあります。
特に、
「ひび割れが以前より大きくなっている」
「基礎の複数箇所にひび割れがある」
「一度補修した場所が再び割れている」
「基礎表面に剥がれや欠けも見られる」
といった場合は、状態を一度確認しておくと安心です。
基礎補修と基礎補強は同じではありません
基礎のひび割れについてお問い合わせいただいた際によくあるのが、
「ひび割れを埋めれば直るのでは？」
というご質問です。
基礎の「補修」と「補強」は目的が異なります。
基礎補修
ひび割れ部分へ補修材などを充填し、水分の侵入や劣化の進行を抑えるために行います。
比較的軽微なひび割れの場合などに検討します。
基礎補強
基礎の状態に合わせて補強材などを施工し、既存基礎の強度を考えて行う工事です。
ひび割れの状態や基礎全体の劣化状況によっては、表面的な補修だけではなく補強を検討します。
そのため、「ひび割れがある＝すべて基礎補強」ではありません。
現場調査で状態を確認し、補修でよいのか、補強まで必要なのかを判断することが重要です。
今回はタックダインを使用した基礎補強工事をご提案
今回の伊丹市のお住まいでは、現場調査で確認した基礎の状態を踏まえ、タックダインを使用した基礎補強工事をご提案しました。
使用商品・材料：タックダイン
基礎表面だけをきれいにする施工ではなく、既存基礎の状態を確認したうえで、必要な範囲に補強を行っていきます。
住宅ごとに基礎の状態やひび割れの発生状況は異なるため、施工範囲についても現場調査をもとに決定します。
必要以上に工事範囲を広げるのではなく、現在の状態と今後考えられるリスクを踏まえて施工内容を整理することがポイントです。
基礎補強工事の施工前
【基礎補強工事・施工前写真】
施工前には改めてひび割れの位置や基礎表面の状態を確認します。
補強材を施工する際には、既存基礎との密着性も重要になるため、基礎表面の状態を確認しながら下地処理を進めます。
タックダインによる基礎補強
【基礎補強施工中写真】
今回の基礎補強工事では、タックダインを使用して施工を進めます。
基礎補強では、単純にひび割れ部分だけを覆うのではなく、基礎の状態や施工範囲に合わせて補強を行うことが重要です。
施工前の現場調査で確認した内容をもとに、一つひとつ工程を進めていきます。
基礎補強工事の完成
【基礎補強工事・完成写真】
基礎補強工事が完了しました。
施工前に確認した基礎のひび割れについて、現場の状態に合わせた補強施工を行っています。
見た目だけを整えるのではなく、基礎の状態を調査したうえで必要な工事を選択することが、住宅を長く維持していくためには大切です。
Before／After
Before
施工前は、基礎部分に複数のひび割れが確認できました。
After
現場調査で基礎の状態を確認し、タックダインによる基礎補強工事を行いました。
工事概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 施工地域 | 兵庫県伊丹市 |
| 建物 | 戸建て住宅 |
| 築年数 | 約32年 |
| お問い合わせ内容 | 基礎に複数のひび割れ |
| 現場調査 | 建物外周・床下基礎調査 |
| 工事内容 | 基礎補強工事 |
| 使用商品・材料 | タックダイン |
| 工期 | 【要確認】 |
| 工事費用 | 【要確認】 |
基礎補強工事の費用や工期は、ひび割れの状態、補強する範囲、床下への進入状況、既存基礎の状態などによって異なります。
実際の建物を確認したうえで、必要な工事内容とお見積もりをご案内しています。
よくあるご質問
基礎にひび割れがあります。すぐに補強工事が必要ですか？
すべてのひび割れに基礎補強が必要とは限りません。
ひび割れの幅や長さ、発生位置、基礎全体の状態などを確認し、補修で対応できるのか、補強を検討した方がよいのかを判断します。
基礎のひび割れを自分で補修しても大丈夫ですか？
表面だけではひび割れの状態を判断できない場合があります。
特に複数箇所に発生している場合や、幅の大きなひび割れ、繰り返し発生しているひび割れについては、補修する前に一度状態を確認することをおすすめします。
床下まで確認してもらえますか？
はい。
必要に応じて床下へ入り、基礎の内側や床下環境、土台周辺なども確認します。
まだ基礎補強工事をするか決めていなくても相談できますか？
はい。問題ありません。
まずは基礎の状態を確認し、工事が必要なのか、経過観察できるのかを整理する段階からご相談いただけます。
見積もりだけでもお願いできますか？
はい。
現場調査を行い、基礎の状態や施工範囲を確認したうえでお見積もりをご提出します。
相見積もりも歓迎しています。
伊丹市で基礎のひび割れが気になったら早めに状態確認を
住宅の基礎にひび割れを見つけると、
「このまま放置して大丈夫？」
「家の耐震性に問題はない？」
「補修だけでいいのか、補強が必要なのか分からない」
と不安になる方も多いのではないでしょうか。
基礎のひび割れは、見た目だけで状態を判断するのが難しい部分です。
特に複数箇所にひび割れが発生している場合は、外側だけではなく、必要に応じて床下から基礎の内側まで確認することが重要です。
キズナファミリーホームでは、現在の基礎の状態を確認したうえで、
今すぐ対応した方がよい箇所
経過を確認してもよい箇所
補修で対応できる箇所
基礎補強を検討した方がよい箇所
を整理してご説明します。
「まずは危険なひび割れなのか知りたい」という段階でもお気軽にご相談ください。
街の基礎やさんは徹底的に調査(ホームドック)を実施
街の基礎やさんでは、劣化箇所の調査をしっかりと行います。
通常のリフォーム提案では、施工箇所の商材の提案がメインになってきますが、
弊社では、劣化箇所がそのままならリフォーム箇所の将来性も考え、最善のリフォーム、補修の提案をさせて頂きます。
お気軽にご相談、お問い合わせください！
皆様のお住まいの調査、外壁や屋根の調査はもうお済でしょうか？
お住いの点検、メンテナンスはもうお済でしょうか？？
いつも住んでいる家、実は私達人間と同じなのです。
人間や車は定期的に、健康診断や車検などで点検、メンテナンスを行っています。
また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも！！
お家も同じです！故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます！お気軽にお住いの事ならご相談ください。
・ご相談・家屋診断・お見積もりは無料です！！
お気軽にご相談ください お問合せはこちらから
お電話は0120-315-227まで！！
