こんにちは！

街の基礎やさん尼崎店です。

今回は丹波篠山市にお住まいのお客様より、

「基礎の一部が欠けている」
「コンクリートが剥がれて中の鉄筋が見えている」

というご相談をいただき、現地調査を実施しました。

住宅の基礎は毎日雨風や湿気の影響を受けていますが、普段あまり見る機会がないため、劣化に気付くのが遅れてしまうことも少なくありません。

今回は基礎の爆裂（ばくれつ）症状が発生していた現場をご紹介いたします。

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担当スタッフ：小坂 一雄

こんにちは！

街の基礎やさん尼崎店の小坂です。

基礎のご相談で近年増えているのが、

「コンクリートが剥がれている」
「基礎の角が欠けている」

という症状です。

お客様からは、

「見た目だけの問題ですよね？」

とご質問をいただくことがありますが、実は内部の鉄筋腐食が進行しているケースもあります。

基礎は住宅を支える重要な構造体ですので、異常を見つけたら早めの点検がおすすめです。

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施工概要

■ 地域：丹波篠山市

■ 建物：木造住宅

■ 築年数：約40年

■ 工事内容：基礎補修・基礎補強工事

■ 工法：エポキシ樹脂補修・アラミド繊維補強

■ 工期：1日

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現地調査で確認した劣化症状

調査を行うと、基礎立ち上がり部分に大きな欠損が見つかりました。

さらに詳しく確認すると、

• コンクリートの剥離
• 鉄筋露出
• 錆の発生
• ひび割れの進行

が確認できました。

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なぜ基礎が剥がれるの？

この症状は「爆裂現象」と呼ばれます。

コンクリート内部の鉄筋が錆びると体積が膨張し、周囲のコンクリートを押し出してしまいます。

その結果、

• ひび割れ
• 浮き
• 剥離
• 欠損

が発生します。

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爆裂現象が発生する原因

雨水の侵入

ひび割れから水分が入り込みます。

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経年劣化

築30年以上経過すると防水性能が低下する場合があります。

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中性化

コンクリート内部のアルカリ性が弱まり、鉄筋が錆びやすくなります。

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地震や振動

小さなひび割れが発生し、水分侵入の原因となります。

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放置するとどうなる？

基礎の爆裂を放置すると、

✔ 鉄筋腐食が進行する

✔ 基礎強度が低下する

✔ 耐震性能が落ちる

✔ ひび割れが広がる

✔ 大規模補修が必要になる

といったリスクがあります。

特に鉄筋が露出している場合は早急な対応が必要です。

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今回の補修・補強工事

錆除去作業

まず露出した鉄筋の錆を丁寧に除去します。

この作業を行わなければ再発リスクが高くなります。

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エポキシ樹脂による補修

欠損部分を専用樹脂で補修します。

コンクリートとの一体化を図り、強度回復を行います。

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アラミド繊維補強

補修後は基礎全体の強度向上を目的にアラミド繊維シートを施工しました。

アラミド繊維は、

• 軽量
• 高強度
• 耐震補強効果

を兼ね備えた補強材です。

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工事完了後の状態

施工後は欠損部分も綺麗に復旧され、補強材によって基礎全体の強度向上が期待できる状態となりました。

お客様からも、

「ここまで傷んでいるとは思わなかった」

「早めに相談して良かった」

とのお言葉をいただきました。

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こんな症状はありませんか？

□ 基礎の角が欠けている

□ コンクリートが剥がれている

□ 鉄筋が見えている

□ 基礎表面にサビ跡がある

□ ひび割れが増えてきた

□ 築30年以上経過している

1つでも当てはまる方は注意が必要です。

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街の基礎やさん尼崎店の無料住宅診断

当店では基礎だけでなく、

• 外壁
• 屋根
• ベランダ
• 床下
• 排水設備

まで確認するホームドック（住宅診断）を実施しております。

調査後には写真付き報告書をお渡ししておりますので、お住まいの状態をしっかり把握していただけます。

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丹波篠山市で基礎の劣化にお悩みの方へ

近年は大型地震や豪雨の影響もあり、基礎への負担が増加しています。

特に丹波篠山市では築30年以上の住宅も多く、定期的な点検が重要です。

「少し欠けているだけだから大丈夫」

と思っていても、内部では鉄筋腐食が進んでいる場合があります。

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を受付しております。

現地調査・お見積りは無料です。

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最後に

基礎の劣化は住宅からの大切なサインです。

特に鉄筋が見えている状態は、見た目以上に深刻なケースもあります。

早期発見・早期補修が住宅寿命を延ばし、大きな工事費用を防ぐことにつながります。

丹波篠山市で基礎の欠損やひび割れが気になる方は、街の基礎やさん尼崎店までお気軽にご相談ください。