【伊丹市】家の傾き・建具の開閉不良は危険サイン？基礎クラック・漏水・床腐食との関係を現場目線で解説

こんにちは！
街の基礎やさん 尼崎店です！

伊丹市で最近増えているご相談が、

• 「ドアが勝手に閉まる・開く」
• 「引き戸が重くなった」
• 「家が少し傾いている気がする」
• 「トイレの床が沈む感じがある」
• 「床がブヨブヨして不安」

といった家の傾きや建具の開閉不良です。

実はこの症状、単なる建具の不具合ではなく、

👉 基礎クラック（ひび割れ）＋漏水＋床腐食

が原因になっているケースが非常に多いです。

「まだ使えるから大丈夫」と放置すると、
後から大きな工事や費用につながる可能性もあります。

今回は、

• 家の傾きの原因
• 建具不良との関係
• 放置リスク
• 実際の現場調査内容
• 解決方法

を、現場目線でわかりやすく解説します！

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② 放置リスク｜家の傾き・建具不良を放置するとどうなる？

■ 建物の歪みが進行

初期は、

• ドアが閉まりにくい
• 少しの傾き

程度ですが、放置すると

👉 建物全体のバランスが崩れます

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■ 床腐食の進行

家の傾きの裏では、

• 床腐食
• 下地劣化
• 湿気

が進行しているケースがあります。

結果、

👉 床ブヨブヨ
👉 トイレ床沈み

へつながります。

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■ シロアリ発生

湿気＋腐食はシロアリの好環境です。

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■ 漏水被害拡大

見えない床下で漏水が進行すると、

• カビ
• 悪臭
• 内装劣化

につながります。

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③ 原因解説｜なぜ家が傾くのか？

■ 経年劣化

築20年以上の住宅では、

• 木材の劣化
• 基礎の劣化

が起こります。

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■ 漏水による地盤・床下への影響

配管や排水からの漏水により、

• 地盤のゆるみ
• 床下環境悪化

が発生します。

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■ 床下湿気

湿気が多いと、

• 木材強度低下
• 床腐食

が進行します。

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■ 基礎クラック（重要）

基礎にひび割れがあると、

• 水分侵入
• 湿気滞留
• 強度低下

が起こります。

これが積み重なると、

👉 建物の傾きへつながるケースもあります。

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④ 現場調査内容（伊丹市の事例）

■ お問い合わせ内容

伊丹市のお客様より、

「ドアが勝手に閉まるんです…」

「床も少し沈む気がして…」

とご相談いただきました。

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■ 現場確認

• 建具の開閉不良
• 隙間のズレ

を確認。

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■ 床確認

• 床ブヨブヨ
• トイレ床沈み

を確認。

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■ 床下調査

• 下地腐食
• 湿気滞留
• 木材劣化

を確認しました。

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■ 基礎確認

基礎にひび割れがあり、
湿気侵入と強度低下が疑われました。

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■ 現場会話

👨 お客様
「建具だけの問題じゃないんですね…」

👷 スタッフ
「はい、床と基礎の影響が出ています」

👨 お客様
「大掛かりになりますか？」

👷 スタッフ
「今回は部分補修と基礎補強で対応可能です」

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⑤ 解決方法

■ 床補修

• 下地交換
• 合板張替え

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■ トイレリフォーム

トイレ床沈みがある場合は、

• クッションフロア張替え
• 床補修

を行います。

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■ 配管補修

漏水がある場合は必須です。

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■ 基礎補強工事

基礎クラックが原因の場合、

• エポキシ樹脂
• アラミド繊維

による補強を行います。

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⑥ 費用が変わる理由

工事費用は、

• 床腐食範囲
• 漏水状況
• 解体範囲
• 基礎劣化

によって大きく変わります。

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■ よくあるケース

👉 見た目以上に腐食している
👉 床下全体に湿気が回っている

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⑦ 業者選びの注意点

■ 悪徳業者に注意

• 「今すぐ危険」
• 「全面工事必要」
• 「今日契約で割引」

には注意してください。

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■ 信頼できる業者の特徴

• 写真で説明
• 原因説明が明確
• 複数提案あり
• 相見積もりOK

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伊丹市で家の傾き・建具不良にお困りの方へ

家の傾きや建具の開閉不良は、

• 基礎クラック
• 漏水
• 床腐食

のサインである可能性があります。

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当社の対応

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